辦公樓維修新疆抗震加固工程項目方案
一、項目總論
（一）概況
xx縣國土資源局坐落于xx縣xx鎮xx區，占地面積xxx余平方米。“5.12”汶川特大地震致使局機關辦公綜合大樓及各類設施設備遭受嚴重損毀，全縣xx個基層國土資源管理所的辦公場所和設施設備也遭到嚴重破壞，全縣國土資源系統經濟損失達xxx余萬元，嚴重影響了單位辦公和生活秩序。
（二）目的及主要任務
1、辦公綜合樓進行維修加固，是穩定和鞏固基層政權的迫切需要，堅持“發展是第一要務”，進一步落實科學發展觀，緊緊抓住災后重建機遇，科學、合理地利用好災后重建資金，及時組織實施辦公綜合樓維修加固項目，搞好陣地建設，有力開展國土資源管理工作，切實服務經濟恢復發展和災后重建保障。
2、任務是局機關辦公綜合樓維修加固xxx平方米（辦公綜合樓xxx平方米，信息中心xx平方米）及配套設施（職工食堂xx平方米，車庫xx平方米，停車棚xx平方米，綠化帶xx平方米）重建，添置辦公設施設備（網絡系統、電腦、勘測儀器、文件柜等）。
（三）施工組織方案
根據房屋建筑管理部門的損毀鑒定報告和辦公綜合樓原設計單位的設計方案為依據，制定維修加固施工方案。2009年x月施工隊伍進場，x月前竣工交付使用，嚴格按照施工設計的方案進行施工。
（四）工程管理
實行“四制六統一”的管理模式，即：法人責任制、招投標制、工程監理制、合同管理制，統一立項、統一下達任務、統一設計、統一招標、統一管理、統一驗收和審計。
（五）投資概算
預算投資xx萬元，其中中央財政資金xx萬元，自籌資金xx萬元。
（六）效益評價
辦公樓建成后，穩定和鞏固了基層政權，切實解決了老百姓辦事難的問題，為更好落實上級各項指示，有力開展國土資源管理工作，切實服務經濟恢復發展和災后重建保障，奠定了堅實基礎。
二、任務與規模
（一）災害損失情況
1、因地震造成局機關辦公綜合樓頂三個近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時不停搖晃，隨時均有垮塌壓垮樓層的危險，對整幢樓及周邊行人構成極大威脅。
2、xx個基層國土資源管理所的辦公樓均不同程度的遭到破壞，并存在潛在的威脅。
3、局機關辦公綜合樓、職工食堂、車庫的墻體，均受到嚴重損毀，樓頂蓄水塔控制系統損壞，網絡系統、電路、通訊線路損毀也十分嚴重，影響了正常的辦公和生活秩序。
4、經濟損失巨大，維修加固困難。初步統計，本次地震災害直接經濟損失共計xxx萬元，由于我單位經濟困難，債務較大，經濟實力弱，災后進行維修加固和設施設備添置面臨巨大的困難。
（二）項目建設的必要性
對局辦公綜合樓進行維修加固和設施設備添置，符合國家“5.12”地震后穩定和鞏固基層政權相關政策，符合新縣城建設需要，也是縣委、縣政府加快災后恢復重建工作的需要。同時，隨著社會不斷發展和上級業務主管部門對國土資源管理業務工作要求越來越嚴格，對提高機關工作效率，方便群眾辦事，提升政府職能部門整體形象都具有十分重要的意義。
（三）指導思想、原則、目標
1、指導思想：以“發展是第一要務”為指導，以落實科學發展觀貫穿全局工作，認真貫徹執行中央災后重建的相關精神，以“科學規劃、設計合理、高效利用、節約實用”為理念，圍繞“前期準備、中期監督、后期驗收”的工作主線，成立機構、專人負責、按質按期竣工并交付使用。
2、原則：堅持科學規劃、分級負責、統一標準、規范建設、完善功能，滿足需求的原則。
3、目標：通過項目的實施和設施設備的添置，建設成標準的辦公場所，努力滿足廣大人民群眾辦事和服務的需求。
（四）施工設計依據
根據房屋建筑管理部門的損毀鑒定報告和辦公綜合樓原設計單位的設計方案為依據，制定維修加固施工方案，和專業機構對信息化建設工程設計，并進行施工。
（五）建設內容及規模
1、辦公綜合樓維修加固
（1）結合房屋建筑管理部門的損毀鑒定報告，嚴格按照原設計單位的維修加固設計方案，對辦公綜合樓主體、墻體進行維修、加固，對墻面進行粉刷，對樓頂進行防漏處理，對蓄水塔進行維修，對損毀電路做進一步檢修維護，預算投入資金xxx萬元，全部利用中央財政資金。要求依法選擇施工隊伍，組織相關人員加強施工質量監管。
（2）國土資源信息化建設工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震幾乎全部損毀。要按照國土資源信息化建設十一·五規劃和部、廳、市局的具體要求，立足**年全面實現國土資源數字化管理目標，搞好設計，完成機房重新裝修、布設機關辦公樓光纖、電纜和網絡信號線，形成局域網絡體系，預算資金xxx萬元。
2、應急排危工程
（1）因地震造成局機關辦公綜合樓頂三個近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時不停搖晃，隨時均有垮塌壓垮樓層的危險，對整幢樓及周邊行人構成極大威脅，必須及時拆除并全面清除建筑垃圾，預算投入災后重建資金xx萬元。
（2）動用相關機械，對排查出的xx等xx個基層國土資源管理所辦公樓垮塌建筑進行及時清除，防止傷及人員，該工程預算投入資金xx萬元，全部利用中央財政資金。要求及時落實施工隊伍，相關人員協助施工隊伍加強施工安全管理。
3、辦公設施設備恢復重建
（1）按照恢復重建進度，在完成辦公樓維修加固后，根據地震受損情況和業務工作需要，集中添置一批電腦、打印機、監察用照相機、攝像機、勘測設備、桌椅、傳真機等辦公設備，預算資金xx萬元，全部使用中央財政資金。要求相關股室做好銜接，及時通過縣政府批量采購。
（2）信息中心機房硬件：添置操作室電腦、打印機、電腦桌、標準機柜、主機、交換器、分配器、電源、連接電纜、空調、無塵化處理設備及視頻會議接收設備等硬件設施，預算資金xx萬元。
（3）信息中心機房軟件：設立安全隔離系統、恢復局域網（國土系統內網）、黨政網、inter網三組完整的網絡，適配合理化的網絡軟件和國土資源管理軟件，并實現物理隔離，預算資金xx萬元
4、附屬工程維修
在完成辦公樓維修加固后，按照科學、合理的原則，對職工食堂、單位車庫進行加固維修處理；按照建設主管部門的要求，恢復樓頂裝飾帽建設；按照城市美化、生態綠化等要求，完成辦公綜合樓光亮工程建設和綠化帶恢復建設，確保整體形象符合新縣城布局。上述幾項建設預算投資xx萬元，全部使用中央財政資金。要求相關人員做好規劃設計和建設質量管理。
三、施工組織方案
（一）施工進度
局機關辦公綜合樓主體維修加固工期為x個月，x月進場施工，x月主體完工，x月全面竣工。
（二）施工方案
中標單位的施工方案通過主管部門審核后，在監理部門及相關部門的監督指導下按既定方案進行。
四、工程管理
（一）建設管理機構
為加強對局機關辦公綜合樓維修加固項目的組織領導，成立了機關辦公綜合樓維修加固項目領導小組。組長：xxx（局長）副組長：xxx（副局長）、xx（紀檢組長）成員：xxx、xxx、xx、xx、xxx。領導小組下設辦公室于局辦公室，xx同志兼任辦公室主任，負責日常事的處理。
（二）建設管理內容及任務
按照“四制六統一”的建設管理內容，x月進場施工，x月主體完工，x月全面竣工。
（三）工程管理制度
依據國家工程管理法規制定出臺相關的制度，在招投標、資金管理、質量安全、驗收審計等過程中發揮出督促、指導、監管等作用。
五、投資概算
（一）原則
按照房屋受損面積和設施設備受損數量，參照市場價、地方材料、人工和機械使用的現行價格進行概算。
（二）依據
以中央財政投入資金和自籌資金為依據。
（三）工程、設施設備費用構成
應急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設施設備添置xx萬元，附屬工程維修xx萬元。
（四）總投資概算
總預算資金xxx萬元，其中應急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設施設備添置xxx萬元，附屬工程維修xx萬元。
六、效益評價
局機關辦公綜合樓維修加固工程結束后，將極大地方便群眾和服務對象辦事，大大提高機關工作效率。同時，我局在局黨組的堅強領導下，大力弘揚偉大的抗震救災精神，迎難而上，埋頭苦干，通過全系統干部職工的共同努力，全年要全面實現土地開發整理項目總投資xx億元，申報并立項xx億元，土地經營收益突破xx
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